002年莲塘片区住宅市场在售物业建筑面积约40万平米，与2001年相比具有大幅增长趋势。究其原因，归根于该地区未来的发展潜力大，加之拥有的自然环境与外销优势，因而吸引一些开发商大量开发房地产，造成供应量大增。
莲塘片区仅去年竣工和开盘的房产便有8家之多，其中基本属于小高层、小户型楼盘，价格波动幅度在5000元每平方米左右，消费群体定位在白领工薪阶层。相对罗湖其他片区而言，莲塘众多楼盘的建筑面积都较大，几千平方米的小盘凤毛麟角，普遍在一万平方米以上。有的楼盘甚至仅几个月时间就已售罄，受到广大白领阶层的广泛青睐。
莲塘片区以小户型为主打户型，面积大多在120平方米以下，以2房、3房、4房为主；价格波动在5000元左右每平方米，这对该区工薪阶层的白领消费者而言，无疑极具诱惑力
